ÍNDICE

PARTE PRIMERA – LA OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR

Breve introducción – Marco normativo

La obligación de escriturar

Concepto 

Características 

Plazo en el que debe cumplirse la obligación de escriturar

Tipos de plazo

Plazo determinado (cierto o incierto)

Plazo indeterminado. Plazo tácito

Caducidad del plazo

Designación de escribano. Lugar de suscripción de la escritura 

Valladares comunes para el cumplimiento de la obligación de escriturar. Casuística

Inmueble gravado con embargo

Inhibición general de bienes que pesa sobre el vendedor

Venta de inmueble ajeno

Revisión o adecuación del contrato

Inmueble hipotecado

Imposibilidad de cumplimiento

Fallecimiento del vendedor

Persona jurídica extinta

Falta de asentimiento conyugal

Concurso preventivo o quiebra del titular registral

Mora

Incumplimiento de la obligación de escriturar. Daños y perjuicios. Particularidades

Supuesto de entrega de seña

Supuesto de pactarse una cláusula penal

Lucro cesante

Daño moral

Incidencia del derecho del consumidor

PARTE SEGUNDA - EL JUICIO DE ESCRITURACIÓN

Juicio de escrituración. Definición

Intercambio epistolar previo

Plazo de prescripción de la acción

Mediación previa

Legitimación activa

Cónyuges

Sucesores

Cesionarios del comprador

Litisconsorcio

Acreedores del comprador

Legitimación pasiva

Sucesores

Concurso o quiebra del vendedor

Inmueble ganancial

Litisconsorcio

Venta de cosa ajena. Intervención de terceros

Inmueble prometido en venta por un corredor inmobiliario

Tipo de proceso

Competencia

Incidencia del carácter de consumo

Conexidad

Fuero de atracción

Juicio sucesorio

Vendedor fallido

Competencia de la justicia federal

La demanda por escrituración. Reconvención

Tasa de justicia

Medidas cautelares

Notificaciones

Excepciones

Excepción de incumplimiento contractual

Tutela preventiva. caducidad de plazo

La "exceptio plurium litisconsortium"

Traslado de la demanda

Prueba

Documental

Reconocimiento. Confesional

Pericial

Testimonial

Informativa

Sentencia

Costas

Honorarios

Honorarios del defensor de oficio

RESEÑAS JURISPRUDENCIALES

MODELOS